Immeuble mixte - 3 chambres

Situation & points d'intérêts

Caractéristiques

Prix	395.000 €
Salle(s) de bain(s)	3
Type de bien	immeuble mixte
Nbre de chambres	3
Adresse	Rue Haute Marcelle 24
Code postal	5000 NAMUR
PEB

Détails du bien

NOTIFICATION CADASTRALE

NAMUR - 1° division - section C - numéro 1364D et 1338G

RENSEIGNEMENTS GENERAUX

Superficie du terrain : 1 ares 02 centiares + 62 centiares

Revenu cadastral rez com.: 1.696 €

Revenu cadastral net A1 : 375

Revenu cadastral net A2 : 345

Période de construction : avant 1850

Disponibilité : obligations locatives

COMPOSITION ET SUPERFICIE APPROXIMATIVE DES PIECES

Sous-sol

• Caves voutéers

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée
• cage d'escalier

Rez-de-chaussée :

Surface commerciale

• espace avant                       +/- 12 m²
• espace central                     +/- 25 m²
• espace central                     +/- 24 m²
• espace arrière                     +/- 16 m²
• hall de distribution
• salle d'eau                            +/- 4 m²
• cour + 1 wc + cagibi
• dégagement + escalier
• chambre (1er étage)           +/- 12 m²
• salle de docuhe

1er étage :

Appartement

• hall                             +/- 4,4 m²
• salon                          +/- 14,5 m²
• cuisine                      +/- 10,4 m²
• wc
• chambre                    +/- 18,0 m²

2° étage : appartement (Superf totale: 54 m²)

• hall
• salon (pièce avant) +/- 13,8 m²
• salle à manger/cuisine +- 20,0 m²
• chambre
• salle de douche

3° étage :

• – grenier

EQUIPEMENTS (aperçu)

Châssis :DV

Chauffage : poêles gaz

Compteurs :

Electricité 3 compteurs individuels

(électricité du hall commun sur le compteur du rez + 1 décompteur électrique)

Gaz 3 compteurs individuels

Eau 1 compteur Swde + 1 décompteurs pour le rez

DONNEES URBANISTIQUES & ADMINISTRATIVES

Titre de propriété : RAS

Renseig. urbanistiques : conforme du point de vue urbanisme

Zone d'aléa d'inondation : non

Plan de secteur : habitat

Zone seveso : non

CERTIFICATIONS

SPW Wallonie énergie : aides et primes pour la réalisation de travaux d'isolation :

https://energie.wallonie.be/fr/primes.html?IDC=7015

PEB

1er étage

numéro 20240327012020

Indice : B

kWh/m².an :160

kWh/an : 10113

Date : 27/03/2024

 2° étage

numéro 20240327012462

Indice : C

kWh/m².an : 251

kWh/an : 15881

Date : 27/03/2024

Installation électrique :

En cours. Probablement non conforme.

Il y a donc lieu de prévoir une remise en conformité de l'installation électrique dans les 18 mois de l'acte.

SITUATION LOCATIVE :

rez

Loyer de base : 1.700  €

Bail : 9 ans

Début : 01/01/2022

GL : 5.100 (Korfine)

Enregistrement : bail + EL

1er étage

Loyer de base : 570 € *

Bail : 1 an

Début : 01/09/2018

GL : /

EL : /

2° étage

Loyer de base  : 650 €*

Bail : 1 an

Début : 01/09/2023

GL : Belfius

 FRAIS D'ACQUISITION

https://www.notaire.be/calcul-de-frais

Note : le candidat acquéreur veillera à prendre contact avec son notaire pour toute précision concernant les frais d’acquisition et de crédit hypothécaire.

Ce prix non contractuel est à considérer comme un appel à négociation et non comme une offre.

Sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Visites : EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'agence

Avertissement : Les éléments repris ci-dessus sont indicatifs et non contractuels.

Les informations transmises de bonne foi et sans engagement préjudiciable et sous réserve de vente.

Ces informations proviennent des déclarations fournies et des documents transmis par le vendeur ainsi que des observations réalisées sur place.

Un acquéreur normalement prudent veillera à confronter lesdites informations avec ses propres observations et, s’il l’estime nécessaire, consultera le service de l’urbanisme de la commune concernée.